湾区九城数据出炉：佛山半年卖楼6.5万套 限购区最高
佛山，正在迎来一个更好的时代。
产业迭代升级，配套加速完善，资金、人才飞速涌入，这里，成为安家置业的沃土。
据佛山乐居监测市住建局数据：2018上半年，佛山一手住宅成交65645套，约617.82万㎡。
此数据，比广州、深圳两大一线城市的成交量总和，还多出14173套，仅少于惠州的8.4万套。
| 城市 | 成交套数 |
| 惠州 | 84304套 |
| 佛山 | 65645套 |
| 广州 | 38668套 |
| 深圳 | 12804套 |
| 东莞 | 20197套 |
| 珠海 | 18788套 |
| 中山 | 12381套 |
| 肇庆 | 36210套 |
| 江门 | 26935套 |
数据来源：各地住建局、中原、合富、乐居等 |
▲湾区9大城市上半年住宅成交一览
实际上，佛山楼市成交一直位居全省一二，甚至在全国亦名列前茅。
这一辉煌，一方面是得益楼价的优势，根据安居客统计，在刚刚过去的6月，佛山新房均价为15830元/平，约为广州一半，更只有深圳的35%。
另一方面，则是广州客功不可没。
早在十多年前，广佛同城就成为两地的重要战略。近年来，随着地铁、城轨，高速公路的推进，二者更显亲密。
仅地铁规划，双城便有9条互通互联。
▲广佛同城规划图
据媒体报道，早在2016年前10月，广州客占佛山成交的比例就达到四成，部分临广区域的比例甚至高达90%。
2017年，佛山限购扩围，在轨道交通的牵引下，狮山、三水、高明、丹灶等不限购板块迅速升温，承接千灯湖、大沥、黄岐等，为广州人置业，保留了难能可贵的一线机会。
如此背景，佛山月均卖楼一万多套，不足为奇。
携智慧基因，本土大鳄脱颖而出
当然，除了交通、不限购、楼价等利好，房企之间的竞争与创新，也加速了佛山楼市的发展。
尤其是，厚积薄发的明星房企。
据克而瑞公开数据显示，2018年1-6月，佛山房企销售排行榜前10强中，个个都是全国布局的大咖。
其中，发轫于顺德的美的置业，颇为亮眼。
上半年，其以48.16亿的销售金额、53.86万的销售面积，分列金额榜单第三位，以及面积榜的第二位，成为唯一能跟碧桂园、万科、恒大三巨头竞争的新锐。
跳出大本营佛山，美的置业这两年发展势头也同样迅猛。
数据显示，2017年美的置业销售金额450亿，比2016年大涨114%。今年上半年，销售金额达371.5亿，比去年继续大幅上涨60%。
| 年份 | 销售额 |
| 2015年 | 183.2亿 |
| 2016年 | 210亿 |
| 2017年 | 451亿 |
| 2018年上半年 | 371.5亿 |
▲近年美的置业业绩一览（来源：克而瑞）
按照规划，美的置业闯入千亿俱乐部只是时间问题。
其何以能如此快速崛起？其实，这是一家天生携带“智慧基因”的巨头。
作为中国三大家电巨头之一的美的，对“智慧人居”的洞察远抛对手，成为差异化竞争的最主要原因。
2015年11月，美的置业5M产品战略正式发布，凭借全新的产品标准体系，成功颠覆市场。
▲美的置业5M体验馆
和市面上大多数的智能系统不同，美的引入阿里云作为强大数据支撑，集开发、制造以及安装、服务为一体，并以“智慧”+“健康”为核心价值体系。
具体包含“云智慧管理Multi-smart、多功能健康园Multi-health、超人性化家具Multi-home、全方位社区服务Multi-service、以及全系统精工品质Multi-system”五大应用。
▲智能化系统示意图（点击看大图）
来看看细节，在健康方面：
通过新风系统，有效将屋外新鲜空气输送至屋内，实现循环。
除此之外，美的置业还将净水系统搬入屋内，自来水安全过滤，饮用更放心。
▲厨房多重净水系统
而在安全上，则更加体贴入微：
比如，从进家门开始，智能门锁，就提供了指纹、密码、钥匙、刷卡四重解锁方式，免除带钥匙的麻烦，同时又提供了最安全的保障。
对于有老人、小孩和宠物的业主而言，及时掌握家中情况尤为重要，美的置业在客厅细心地配置了摄像头，一切情况，通过手机即可了如指掌。
▲智能化系统示意图
而对于不可控的危险，美的置业更有妙招。
比如，安装烟雾报警器后，屋内发生火情，能及时预警；在大门、阳台均设红外感应探测器，一旦外人闯入立即报警，并发送短信至业主和物业手机。
当然，还有灯光管家、全屋家电智能遥控等更人性化的产品细节，如一声“小美，小美”，即可开启只能语音控制。
是不是特别聪明？而以上诸多配置，往往在高端项目方能见到。但在美的置业，刚需项目亦能享受。毕竟，让更多人住上好房子，是一家优秀企业的担当与情怀。
年中钜惠：批量推一口价单位，最高优惠30万
那么，想拥有一套美的置业的聪明好房吗？恭喜，绝佳的机会来了！
房产君获悉，美的置业粤中区域携12大楼盘开启年中购房钜惠活动，推出诸多一口价单位，最高优惠30万，其北滘、潭州湾、顺德高新区、丹灶新城等大热区域，均有项目入市。
不仅如此，正值世界杯四强酣战，美的置业粤中区域还举办“赢取世界杯，趣购智能房”相关活动，推出5重好礼。
•到访即送精美礼品。
•即日起至7月30日，老业主推荐新客户成交，可获送一年管理费（费用按新成交面积计算）。
•限时限量一口价单位。
•即日起至7月13日，成交即可抽取俄罗斯双人游大奖；智美置业推荐成交，最高可获取1%佣金。
•即日起至7月12日，参与亲子趣味足球赛活动即可获得运动礼包一份（北滘体育公园活动现场领取）。
心动？赶紧来看项目吧！
▲ 美的·领贤公馆效果图
地段：北滘新城，建筑面积25万方。
交通：佛山地铁7号线、3号线双地铁规划，6站直达广州南站。
配套：项目周边有华师附小，小区内设3000㎡星级幼儿园；4万平园林，首创300㎡图书馆，1000㎡创客中心。
产品：全新81-89㎡智慧美宅新品加推，诚意认筹中。
地址：顺德区北滘新城美的大道与土茵路交汇。
热线：0757-26662999
▲美的·花湾城实拍
地段：广佛桥头堡，潭州湾创新带。
交通：临近佛山地铁2号线仙涌站，4站到广州。
配套：多间学校环绕，教育无忧；拥有滨河长廊，风光无限。
产品：主推101、118、132、140㎡智能装修四房，二期63-112㎡临街餐饮旺铺也在热销。
活动：现场一口价单位仅余下10套，优惠折扣最高可达92折。
地址：顺德区陈村佛陈路北梁钊林小学旁。
热线：0757-29399888
▲美的·壹号公馆效果图
定位：深耕佛山15年轻奢豪宅代表。
交通：毗邻佛山地铁3号线及7号线，多条公交路线通过。
产品：91-115平三至四房产品，不分楼层不分朝向均价带装修2.2万/平。
活动：限时推出10套一口价单位，优惠折扣最高可达95折，单套优惠金额最高达10万。
地址：顺德区北滘镇木华路与仁昌路交界处。
热线：0757-26601666
▲美的·壹号公馆样板房实拍
▲美的·君兰江山实拍图
地段：北滘新城核心。
配套：独享广佛城央4000亩高尔夫社区，附近华师附小将于今年9月开学。
产品：主推收官最后50套高层洋房，一线高尔夫景观资源，面积涵盖106、140、180、194平方米，毛坯发售，均价约23000-25000元/平。
活动：一口价单位仅余下10套，优惠折扣最高可达92折，单套优惠金额最高达30万。
地址：顺德区北滘镇君兰高尔夫国际生活村内。
热线：0757-26659888
▲ 美的·中交翰诚公馆效果图
地段：顺德高新区西部启动区。
配套：正对面的西山小学将于2018年9月开学。
产品：首批94-125㎡三、四房望江单位诚意登记中。
地址：顺德高新区·西山小学（公办）旁。
热线：0757-29380333
▲ 美的·合能桂畔君兰实拍图
地段：顺德东部新城核芯地带。
交通：毗邻在建地铁3号线顺德医院站、新松站，规划11号线云路公园站、规划13号线新丰市场站，广珠城轨顺德站亦在项目附近。
配套：享一江、两湖、三公园宜居生态大环境。
产品：主推建面约89-128㎡智慧洋房。
地址：顺德区大良北新基北路桂畔海旁。
热线：0757-27722888
▲ 美的·西江府实拍图
地段：位于全国重点发展镇街龙江镇，不限购。
配套：坐拥千米西江靓景，三山环绕，拥有近七万方新中式园。
交通：佛山地铁5号线，肇顺南、广佛江珠双轻轨交汇。
产品：约131-143㎡南向一线江景大宅，户户南向通透采光俱佳，超九成实用率。
地址：佛山市顺德区龙江镇左滩甘竹大道48号。
热线：0757-28886666
▲ 美的·翰湖苑效果图
地段：灯湖西，丹灶新城板块，40分钟到荔湾，不限购。
配套：2000亩翰林湖公园在侧，与省一级标准公办有为小学为邻；内设9万方奢阔湖景大园林，中央湖景达2000平。
产品：89-160㎡洋房，户户望园景。
地址：南海区·丹灶新城·翰林湖滨。
热线： 0757-81773888
▲美的·峯境鸟瞰效果图
地段：美的首进三水力作。
交通：坐拥“三横两纵一轨两枢纽”的立体路网，距离高铁三水南站仅15分钟车程。
产品：95-128方三房四房，示范区及板房即将开放。
售价：全部产品“9字头”。
地址：佛山三水区白坭镇科技大道5号。
热线：0757-87516666
、
▲ 美的·澜山效果图
地段：港珠澳后花园——中山三乡。
配套：拥有五指山天然氧吧和骏景峰高尔夫景观。
产品：主推约96~130平半山带装修智能洋房。
活动：年中大促进行时，首付10万起，智美置家推荐置业，最高奖1.6万/套。
地址：中山市三乡镇谷都大道888号之二。
热线：0760-89968668
▲ 美的·悦府效果图
地段：火炬核心区，深中通道桥头堡。
产品：90-120㎡三房四房；全新140㎡四房新品，即将推售。
活动：推介成功享最高2万/套高额佣金。
地址：中山市火炬开发区中山港大道。
热线：0760-89928886
▲ 美的·公馆效果图
地段：中山石岐核心区。
配套：与欢乐世界直线距离1000米，中山北站在侧，2桥3高速4轨道，畅达湾区各大城市。
产品：92-115㎡阔景智能三四房尾货在售，全新产品即将加推。
活动：总经理特批一口价劲减15万起，到访即可参与现场智能家电大抽奖。
地址：中山市石岐区岐环路旁。
热线：0760-89923000
▲ 美的·公馆样板房实拍图
————房产君的精彩文章————
半岛顶豪：别墅井喷，大平层逆势抢镜！6000万+顶豪连续爆单
市场动态：有惊喜，从化还有7字头！有惊吓，增城有盘涨6000元
热辣直播：如果想直击周末开盘，围观土拍好戏，获得新鲜资讯，请加房产君@xiaokaxiaobu（备注：看直播）。我们会将你拉入直播群，随时随地，见证楼市！
联系房产君：请加个人微信：xiaogao8